Άρθρο 14: Τοποθέτηση κτηρίου κατά ΝΟΚ - πίσω και πλάγιο όριο

[ISMINI_82]

Καλημερα

***πλαγιο οριο (συμπληρωση)

Περιπτωση οπου το κοινο οριο ειναι πλαγιο για το οικοπεδο μας αλλα για το ομμορο οικοπεδο ειναι πισω οριο σε περιοχες που το πρωην συστημα δομησης επετρεπε επαφη με το πλαγιο οριο πχ στο συνεχες.

Να συμπληρωσω οτι υποχρεωση για αποσταση δ απο το πλαγιο οριο του οικοπεδου μας εχουμε και στο συνεχες συστημα οταν συνορευουμε κατα το πλαγιο αυτο οριο με ομμορο οικοπεδο που εχει κτισμα το οποιο απεχει αποσταση μεγαλυτερη απο 1μ απο το οριο και που το κοινο οριο ειναι μεν για το οικοπεδο μας πλαγιο αλλα για το ομμορο ειναι πισω οριο.Τοτε λοιπον δεν εχει εφαρμογη η &1.ε που αναφερει:

“Όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που προβλεπόταν λόγω πρώην συστημάτων δόμησης η τοποθέτηση του κτιρίου σε επαφή με πλάγιο κοινό όριο,το κτίσμα μπορεί να τοποθετείται σε επαφή με το πλάγιο κοινό όριο ανεξάρτητα θέσης και χρόνου κατασκευής του κτίσματος του όμορου οικοπέδου.”

Λογω του οτι το οριο μας δεν ειναι κοινο πλαγιο αλλα ειναι πλαγιο για εμας και πισω για το ομμορο εχουμε υποχρεωση να σεβαστουμε τον ακαλυπτο που εχει αφησει ο ομμορος και να αφησουμε δ.

Αυτο προκυπτει και απο το σχημα της τεχνικη οδηγιας που επισυναπτω οπου ο ομμορος Α ειναι γωνιακο οικοπεδο που εχει αφησει ακαλυπτο ΔXΔ αλλα λογω του οτι στα γωνιακα οικοπεδα δεν υπαρχει πισω οριο αλλα μονο πλαγιο στο τμημα ΑΒ που ειναι πλαγιο οριο και για εμας και για τον ομμορο Α δηλαδη ειναι κοινο πλαγιο οριο δεν εχουμε υποχρεωση για δ συμφωνα με την &1ε.
Στο τμημα ΒΓ οπου για εμας ειναι πλαγιο αλλα για τον ομμορο Β ειναι πισω οριο δηλαδη δεν υπαρχει κοινο πλαγιο οριο δεν εχει εφαρμογη η &1ε και υπαρχει υποχρεωση αποστασης δ απο το οριο.

Υ.Γ
Ολα αυτα που γραφω ειναι προσωπικες αποψεις και ελπιζω να ειναι και σωστες.................